«Мы переезжаем, и Зеленский тут ни при чем»: почему продают недвижимость около квартиры украинского президента в Ялте

Многие владельцы квартир переезжают. Фото: "Авито"

Ялта всегда притягивала многих любителей солнца, моря, тепла и…роскоши. Именно поэтому в окрестностях курорта так много дворцов и замков. Поселок Ливадия не стал исключением. Он уже много лет привлекает представителей власти. Когда-то здесь жили император Александр III, Николай II, великие князья Георгий и Михаил Александровичи. Здесь же в 1945 году «большая тройка» - Сталин, Рузвельт и Черчилль - решали вопрос о послевоенном устройстве Европы. А в 2013 этот район выбрала и семья президента Украины Владимира Зеленского. Вместе с женой они решили купить квартиру прямо напротив Ливадийского дворца в элитном жилом комплексе «Император».

ХОРОМЫ ЗЕЛЕНСКИХ

Однако пожить по-императорски в уютном гнездышке так и не вышло. Крым вернулся в Россию, и в новенькие хоромы уже было не заехать. Зеленские даже запланировали внутри серьезный ремонт, но успели только покрасить стены в белый. Долгое время «трешка» Зеленских стояла «без дела». Из-за украинских документов ее нельзя было ни продать, ни купить. Но не так давно «квадраты» украинского президента все же удалось национализировать. Теперь квартиру активно готовят на продажу, нашумевший объект уже выставили на аукцион. Он состоится 30 октября.

Для жителей дома открываются красивые виды. Фото: "Авито"

ПОЧЕМУ РАЗБЕГАЮТСЯ СОСЕДИ

Хоть новость о передаче имущества президента «Незалежной» порадовала многих крымчан, жильцы, видимо, не захотели с этим мириться. Когда стало известно о национализации имущества, квартиры поблизости резко начали продавать. Так, на сайте объявлений сначала выставили «квадраты» по соседству - буквально через стену от Зеленских. Затем на продажу выставили еще одни хоромы. Больше всего покупателей удивили цены.

По данным системы ГИС «Торги», начальную стоимость президентских хором определили в 24,6 млн рублей, а шаг аукциона - 1,23 млн рублей.

Сразу после национализации соседи тоже решили продать свои хоромы. Только стоимость сильно отличается. Так, за 116 квадратных метров, три комнаты, евроремонт и просторный балкон с видом на Ялту хозяева просят 80 миллионов рублей. Внутри есть все необходимое для комфортной жизни: большая кухня с шикарной отделкой и мебелью, две изолированные спальни, два санузла, гостиная с выходом на балкон.

Квартира находится через стенку от Зеленских. Фото: "Авито"

Также охраняемый клубный дом скрыт зеленью парка от посторонних глаз, городской суеты, шума и пыли, а за воротами комплекса - тихий благоустроенный двор, французские лужайки, брусчатка, топиарные формы, подстриженные заботливыми руками садовника.

На крыше дома расположен 17-метровый открытый бассейн, в цоколе здания - закрытый подземный паркинг. В комплексе есть собственная служба эксплуатации, консьерж, круглосуточная охрана территории. Зеленая парковая зона в окружении реликтовых кедров, цветущей глицинии, всего в 150 метрах от летней резиденции Александра II - знаменитого Ливадийского дворца.

- Мы покупали квартиру в 2013 году почти одновременно с Зеленскими. В начале года сюда приехала только Елена, мы даже перекинулись с ней парой слов. Соседи, все-таки. Примерно в течение полугода чета Зеленских приезжала сюда часто. Там они затеяли ремонт, строители мелькали часто. На парковке я несколько раз видела и Владимира. Потом, в 2014 году, когда Крым стал российским, уже никто из них здесь не мелькал, больше их тут я не видела, - рассказала КП-Крым хозяйка хором Екатерина.

В доме есть все необходимые условия. Фото: "Авито"

Нынешняя цена квартиры - эквивалент 1 000 000 долларов на момент покупки. В стоимость входит паркоместо в подземном паркинге для двух автомобилей. Вся семья планирует переезд, поэтому решила избавиться от дорогой недвижимости. И звездное соседство, по словам Екатерины, тут ни при чем.

Чуть позже, 9 октября, сайт объявлений пополнился еще одним вариантом из того же ЖК. В этот раз там продают однокомнатную квартиру за 12 миллионов рублей на самом последнем этаже.

- В спальне и кухне во всю стену установлены панорамные алюминиевые окна, из которых открывается вид на море, парк и виноградники. Из окон хорошо просматривается Ялтинская морская бухта. В квартире установлен итальянский двухконтурный газовый котел и имеется возможность установки газовой плиты. В квартире есть просторная спальня и кухня-гостиная. Также установлен кухонный гарнитур, холодильник и большая двуспальная кровать из массива, - рассказали в агентстве недвижимости, которое занимается продажей «однушки».

Однушку продают за 12 миллионов. Фото: "Авито"

По словам представителя компании, низкая цена обусловлена срочным отъездом хозяев. Владельцы квартиры даже согласны продать ее за 11 миллионов, если найдут достойных покупателей.

«СТРАННЫЕ ЦЕНЫ»

По оценкам экспертов рынка недвижимости, стоимость жилья в данном элитном комплексе может варьироваться от 20 до 70 миллионов рублей. Ценообразование зависит от наличия внутренней отделки, квадратуры и дополнительных услуг. Так, например, стоимость хором Зеленских риелтор элитного жилья в Ялте Алексей Саржант оценил в 60 миллионов. Соседские хоромы – в 70 миллионов, а однушку – в 30 миллионов рублей.

- Квартиры в этом жилом комплексе очень хорошие. Ремонт внутри каждого дома сделан качественно. Однако ценообразование для меня непонятно, так как в Ялте есть много вариантов и получше, но за более низкую стоимость. Скорее всего, стоимость обусловлена и нашумевшей славой самого места, - считает Саржант.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

«Императорские» хоромы Зеленского в Крыму могут продать за 60 млн рублей

На аукционе элитную квартиру оценили в 24,6 млн рублей (подробнее)